宅建士が解説する不動産売買

不動産を買う: PickUp「お金持ちは家を買わない」のウソをデータで読み解く

実はデータを見ると「お金持ちほど家を買っている」ということがわかります。総務省や厚生労働省が発表する、どのデータを見ても ...

2025/8/13 不動産を売る住み替え: 初めての不動産一括査定｜高く売る方法と売却の進め方

不動産一括査定は、一度の入力で複数の不動産会社に査定依頼ができる便利なサービスです。ただし、本来は「不動産会社が費用を ...

2025/8/11 不動産を売る: イエウールの評判は？しつこい電話は本当にあったが実は…!?

イエウールの評判について、様々な口コミサイトや掲示板サイトを見ていくと、良くない評判については主に以下の2つにまとめるこ ...

2025/8/11 不動産を売る住み替え: イエウールの電話はしつこい？対策とストレスなく査定依頼する...

「イエウールを利用すると営業電話がしつこい」という記事を見かけて、不安になっているかも知れません。筆者の経験でも、確か ...

2025/8/11 不動産を売る住み替え: イエウールのデメリットは？安全性やキャンセル方法まで宅建士が...

不動産を売却したい方にとって、どの査定サイトを使うべきかは悩ましい問題です。本記事では、イエウールの特徴や他の不動産一 ...

2025/7/18 不動産を売る不動産活用: 借地権の空き家をどうすべき？相続後の悩み解決と具体的な対処...

借地権付きの空き家を相続した場合、地主への報告義務から始まり、解体・売却・活用まで複数の重要ポイントがあります。処分方法 ...

2025/4/30 不動産を売る住み替え: 不動産一括査定サイト23社を徹底比較「おすすめと注意点は？」

不動産一括査定はたくさんあり、乱立している状況です。しかし筆者は「整理してみれば選ぶべきサイトは絞られる」と考えます。 ...

2025/5/17 不動産を売る住み替え: 両手仲介とは？メリット・デメリットと注意点を徹底解説

両手仲介とは、この図のように「１つの不動産会社が売主・買主双方の仲介を行うこと」を指します。売主だけ、もしくは買主だけの ...

2025/4/11 不動産を売る住み替え: 不動産AI査定のパイオニア「HowMa」で家の価値を確実に知...

一般的な不動産の一括査定に関して、最近では「査定額が不正確ではないか？」と疑問視されています。筆者の体感でも、一括査定 ...

2025/3/14 不動産を売る住み替え: 専属専任媒介契約とは？筆者が「おすすめしない」理由とは？

専属専任媒介にすべきか検討しているなら、やめておきましょう。論理的に考えて、ユーザーにとっては何のメリットもありません。 ...

2025/5/17 不動産を売る住み替え: 不動産業界の「レインズ」とは？囲い込みを防ぐ不動産売却時に必...

レインズ（REINS）とは、不動産会社のみが利用できる大規模な不動産情報ネットワークシステムのことです。宅地建物取引業法 ...

2025/5/18 不動産を売る住み替え: 不動産屋に家を売る「買取」のメリット・デメリットを全解説

この記事では、不動産屋に直接家を売る「買取」について説明します。しかしソンをしないためには、一般的な不動産流通形態である ...

2025/1/23 不動産を売る住み替え: 宅建士が選ぶ！本当におすすめできる不動産一括査定サイト13選...

筆者は宅建士として、不動産会社の立場で不動産一括査定を10年近く利用しました。実体験から言えることは、以下の2つのポイン ...

2024/12/19 不動産を売る不動産を買う住み替え: 不動産の媒介契約とは？３種類の類型を宅建士が解説

不動産売買や賃貸において、法律上では仲介のことを「媒介」と呼びます。また、仲介契約のことは「媒介契約」といいます。その ...

2024/10/31 不動産を売る住み替え: 不動産査定が高すぎるウラ側の仕組みと正しい査定額を見極めるコ...

出版社のダイヤモンド社が運営する「ダイヤモンド不動産研究所」というサイトでも、高すぎる不動産価格は「撒き餌だ」と指摘して ...

2024/10/18 不動産を売る住み替え: 土地の売買における「価格の決め方」を宅建士が徹底解説！

土地価格に影響する要因は多く、複雑に影響し合っています。そのため、土地の価格を決めるのは非常に難しく、経験豊富な不動産業 ...

2025/3/13 不動産を買う住み替え: 市街化調整区域の土地は買わない方がいい？メリットもデメリッ...

筆者は、市街化調整区域の不動産を得意とする会社を経営していました。その経験から、一部の市街化調整区域の土地は、購入する価 ...

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