その家で死ねるか？

写真はデータに基づいてこれからの「老後」を論じて話題になった書籍。40代・50代のプレシニア層におすすめしたい一冊です。

著者の大石佳能子さんは、75歳を超えると「入院・介護・認知症が大きく増える」と指摘しています。しかも、今後は医療費が増加し、介護保険も対象者をより絞る方向に舵を切ります。

また、今の日本では病院死が８割と、国際的に見て異常な状況です。

一方で、最近「自宅で最期を迎えたい」と希望する人が増えています。おそらく我々は病院ではなく自宅で死ぬことになるでしょう。

その時、その家で死ねるのか？　最期を迎えるのにふさわしい家なのか？

プレシニア層としてはこの問題を考えておく必要があると感じます。

50代・60代の住み替え事情。シニアの終のすみかを考える｜関連記事

たとえば上記の記事は、40代・50代のプレシニア層や60代以降のシニア層が「どこに住むべきか」を考える時の参考になるデータを集めています。

賃貸より持ち家が有利である理由

若いころは気にしなくてもいいと思うのですが、40代・50代のプレシニア期以降は賃貸より持ち家が有利です。その理由はいくつもありますが、

という、２つのポイントが大きいと考えています。

以下のリンク先はこのサイトで最も読まれている記事の１つです。具体的に計算すると、持ち家のコストが明らかに有利だとわかります。

「賃貸と持ち家で1300万円の差」は本当なのか検証してみました｜関連記事

関連記事「賃貸と持ち家で1300万円の差」は本当なのか検証してみました

結論からいうと、同一エリアで同程度の広さ・グレードの住宅に35年住んだ場合のコストを詳細に計算すると、賃貸の方が約1300万円高くつくことがわかりました。 地方の政令指定都市の物件で検証しました 上記 ...

続きを見る

また、持ち家であればリフォームのタイミングでバリアフリー化したり、買い換えのタイミングで駅近マンションを狙うなど、シニア期を見据えた住まい方ができます。

賃貸では高齢期の住み替えは難しくなり、入居を断られるケースが増えてしまいますが、持ち家であればその心配はありません。

住宅リフォームを考える時は、耐震補強やバリアフリー化の補助金を狙えば、コストをおさえて施工することができます。

おすすめの記事

関連記事外壁塗装で「助成金がもらえる」は嘘。悪徳業者がよく口にする理由とは？

外壁塗装で「助成金が出る」というのは悪徳業者が好きなセリフ 「外壁塗装から営業トークにはいる業者には、詐欺まがいの会社が多いですね」 外壁塗装業者のN-TRUSTさんを取材中、中村社長からそんな言葉が ...

続きを見る

関連記事リハウスとは？　三井不動産リアルティの特徴・評判・メリット・デメリット

「三井のリハウス」は、三井不動産リアルティの「ブランド」で「住み替えする」という意味があります。1980年代、宮沢りえを起用したCMで「リハウス＝住み替え」を強く印象づけました。 三井はなぜ、このブラ ...

続きを見る

関連記事【ガチで売却！】不動産一括査定やってみたけど「ダメじゃん！？」

筆者は10年近く不動産屋の立場で一括査定サイトを利用しました。今回はじめてユーザーの立場で一括査定サイトを利用し、以下の点に気づきました。 不動産一括査定の問題点 机上査定を選んでもデフォルトで訪問し ...

続きを見る

---

不動産屋と戦う知識を身につける

不動産に関わらずあらゆるジャンルで、プロとアマチュアの力量の差は歴然としています。

しかし不動産は、ある意味人生を賭けた買い物です。

だからこそ、プロと戦える知識を身につける必要があります。他の買い物と違い、あなたの人生がかかっています。

ある程度時間をかけて記事を読んだとしても、その手間はきっとペイするはずです。

例えば以下のような知識は知っておいたほうがよいと思っています。

私が経験ゼロから不動産会社を始めたのは2010年代初頭のことでした。

宅建業（不動産仲介会社）を経営して10年、両親の高齢化により会社を譲渡して故郷にもどり、このサイトを作り始めました。

知っていれば役に立つことも多いと思います。

たとえば私はプライベートでも自宅を３度買い換え、そのたびに売却益を出しながら住み替えています。

「購入時に出口戦略を考えておき、売却時期が来たら手放す」といった不動産の基本的な戦略を知っていれば、それは誰にでも可能なことです。

このサイトではそういった知識を、一般の方が応用できる形で紹介しています。

いわば、不動産でうまくいく知識をおすそわけするようなつもりで、このサイトの記事を書き始めました。

知識が不動産売買の最強ツールになる

私は宅建業者としてたくさんの同業者や顧客と接する中で、以下の点を痛感しました。

これでは、顧客は常に不動産業者より不利な立場に立つことになります。

不動産業についてよく「情報の非対称性」が話題になりますが、その原因の半分は不動産屋にあり、残り半分は顧客にあるといえます（注１）。このサイトで繰り返し訴えていますが、知識こそが不動産売買の最強ツールです。

面倒でも「知る」ことからはじめてください。

注１……不動産業者がたくさんの情報を握り、顧客はあまり情報を持たないのが現状です。それを指して「情報が非対称である」といわれます。

もし「何から始めればいいかわからない」ということでしたら、以下におすすめの記事をピックアップしておきます。こういった記事からスタートし、気になったところをさらっと拾い読みするだけでもかまいません。

何か得るものがあったと感じていただけたら、望外の喜びです。

不動産（宅建業）に関する経歴

知識ほぼゼロから宅建業免許を取得し、ほぼインターネットのみで営業してきました。2011年２月にはじまったGoogleのパンダアップデート、2012年４月にはじまったペンギンアップデートなどを経て順調にアクセスを伸ばし、順調に経営を続けました。

筆者がスタートした合同会社沖縄かりゆし不動産は、経営者が変わりましたが、現在も沖縄県名護市で運営されています。

沖縄かりゆし不動産｜公式サイト

筆者が経営していた当時から現在まで、沖縄かりゆし不動産はリゾート系の不動産の売買を得意としています。

もし沖縄のリゾート地を検討されている場合は、以下の記事が参考になるかもしれません。

関連記事沖縄のプライベートビーチ付き土地・物件の探し方や買い方と注意点

裏ワザはあるものの、沖縄県でプライベートビーチ物件を購入することは原則としては不可能です。 この記事では沖縄で、というより日本でプライベートビーチを買うことが非常に難しい理由と、それでもプライベートビ ...

続きを見る

それ以外の沖縄移住関連記事は、以下のカテゴリーにまとめています。

沖縄移住｜カテゴリー

現在運営中のサイト：

トーマ不動産マガジン｜トップページ

原稿のご依頼先

不動産（売買および調査関連、メンテナンス関連）の記事制作をお受けしています。入稿形態は柔軟に対応できます。

• 文字数指定によるご発注にも対応できます（必ず指定文字数以上で入稿し、超過分は請求しません）。
• Ｈタグのみ指定でも対応できますし、細かいご指定があれば承ることも可能です。
• 対策する検索クエリの調査・選定からお受けすることも可能です。
• １記事あたり２点までグラフを作成できます（予算内）。ただしデザインは別途デザイナーに依頼されることをおすすめします。
• 基本的にデータに基づいて原稿を作成します。記事の趣旨を補足するデータがあれば助かりますが、なければこちらで用意します。
• 用字用語のご指定があればあらかじめお知らせください。

お問い合わせフォーム

著者略歴

立石秀彦

早稲田大学第一文学部卒業／実業之日本社で雑誌・書籍編集に従事／最終的なタイトルは雑誌「スノーボーダー」編集長／早期退職後沖縄で宅建業開業（知識ゼロからＳＥＯのみで勝負していました）／宅地建物取引士

最近の実績

・

• 三菱地所ハウスネット様KaunSellの記事作成に編集者として参画しました。
• トーマ不動産MAGAZINEのサイト設計・運営を開始しました。

くわしい経歴はアップライト合同会社の会社情報に掲載しています。

アップライト合同会社・会社情報

Amazonアソシエイト

Amazonのアソシエイトとして、当メディアは適格販売により収入を得ています。