不動産調査– category –

土地の前面道路が私道なのか公道なのか……。 この判断を誤ると、建築できない、ローンが組めない、将来売却できないといった深刻な問題に直面します。しかし、インターネット上には「Googleマップの色で判別できる」といった誤った情報が氾濫しています。こ...

市街化調整区域の土地は「建物が建てられない」「売れない」と思われがちですが、そうとは限りません。 確かに市街化区域と比べて制限は多いですが、法規制と自治体の条例をクリアすれば、十分に活用できる資産になります。 市街化調整区域内の不動産売買...

不動産取引の前に、その土地に何があったのかという履歴を調査することはマストです。 地震大国日本では、かつて湿地だった場所や池だった場所は避けたいからです。 しかし不動産屋もあまり詳しい調査はしておらず、自分で調べた方が早い場合もあります。 ...

この記事では、所有者がわからない土地の持ち主を調べる方法を解説しています。 ひとつは正攻法、ひとつはネット検索しても出てこない裏ワザです（2025年２月現在）。 正攻法ネットか法務局の窓口で登記簿を取得する裏ワザ一部市町村でのみ可能な「土地台...

接道義務は、不動産売買の際の超重要ポイントです。次のような論点を左右するからです。 再建築できるかできないかを決める 不動産の価格そのものを左右する 住宅ローンを組めるかどうかにも影響する まずは①その土地が都市計画区域（または準都市計画区域...