サイディングで外壁塗装は必要？不要？こんな症状が出てきたら再塗装のサインです

最近のサイディング貼り外装の住宅で、定期的な外壁塗装は必要でしょうか？

今回も当サイトで信頼を寄せる塗装業者N-TRUST（大阪府堺市）の中村社長にお話しをうかがいました。N-TRUSTさんについてはここで紹介しています。

この記事ではサイディングの中でも最もシェアが大きい窯業系サイディングについて解説しています。

「サイディングは塗装がいらないと聞いてたから、予算取ってないよ！」という方は、以下の記事を参照してみてください。助成金や給付金など、おすすめの資金獲得ノウハウをまとめています。

参考外壁塗装するお金がない時の４つのノウハウ

現代のサイディング貼り外装で塗装が必要なわけ

住宅を購入した時に「サイディング貼りですからメンテナンスフリーですよ」と説明を受けた人もいるはずですが、実は間違いです。

最近のサイディング貼り外装であっても、定期的なメンテナンスが必要です。それは、大手メーカーのサイトでも明記されています。

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最近のサイディング貼りの外壁はメンテナンスフリーではありませんが、適切にメンテナンスすることでたいへん長期間性能を維持できます。

サイディングで再塗装が必要な時期は？

では、サイディング貼りの外壁は、どれくらいの周期で再塗装すべきでしょうか？　各メーカーがメンテナンスの目安を公表しています。

たとえば、最大手メーカーの１つニチハでは、次のような目安を公表しています。

	塗り替え時期	備考
モエンサイディング	10年	注文住宅ではあまり使われない
モエンエクセラード	15年	よく使用されているグレード
ハイパーコート品	15～20年	紫外線と振動に対策をしたタイプ
プラチナコート品	30年	無機塗料と有機塗料を組み合わせたタイプ

上記は再塗装時期の目安です。見ておきたいのは、もっともよく使われている製品グレードの場合だいたい15年ほどで再塗装時期を迎えること。

ポイント

一般的な窯業系サイディング貼りの外壁で再塗装が必要なのは築10～15年ごろ！

塗料の種類やメンテナンス時期についての詳しい解説は、以下の記事に掲載しています。

参考【外壁塗装】塗料・メンテナンス時期・価格相場・おすすめローン・屋根の補修を解説

サイディングの再塗装時期はシーリングでチェック！

うーん、ウチもそろそろ再塗装時期かな？

そう思ったとき、具体的に塗装すべきかどうかの判断を下すには、どこを見るとよいでしょうか？

誰にでもわかりやすいのはシーリング部分です。サイディング表面より、どちらかというとシーリングが先に劣化してくる場合が多いので、そこを見ることで再塗装時期を判断できます。

シーリング材とは？

シーリングというのはサイディングとサイディングのすき間を埋めるために、継ぎ目に充てんされているゴムのような見た目の材料です。シーリングが劣化すると雨水が建物内部に侵入するため、場合によっては深刻な建物劣化の原因になります。

新しいシーリングはこんな感じ

新しいシーリングは弾力性があり、サイディングなどの資材に密着しています。防水性・気密性があるので建物を保護してくれます。

写真はウレタン系のシーリングで、この上から塗装してしまうため、工事完了後には違和感のない仕上がりになります。

数年経ち硬化が進んだ状態

シーリングは時間が経つと硬化していき、縮んできます。写真は縮んでしまい、すき間ができた状態です。手で触ると弾力性がなくなり、硬くなっているのがわかります。

この状態では気密性・水密性を確保できず、建物内部を保護する役目が果たせなくなっていきます。

完全に劣化して剥離寸前の状態

この写真は20年以上放置したシーリング。縮んだり硬化していることは見てもわかりますが、触るとボロボロの状態です。

こうなると建物内部を保護することはできず、雨水が浸入していると考えられます。こうなる前にメンテナンスをしておかないと、修理代が莫大になってしまう可能性もあります。

サイディング外壁の塗装時期は？

サイディング貼り外壁の塗装時期はシーリングの状態でチェックしましょう。上記の２つめの写真の状態になっていたら再塗装しましょう。３つめの写真の状態であれば、待ったナシです。早めに塗装の手配をしましょう！

もうひとつのわかりやすい目安はチョーキング現象

シーリングの劣化と並びわかりやすい目安は、外壁表面を触ると白い粉状の物がついてくるチョーキング現象。この現象が見られたら、再塗装すべき時といえます。

チョーキングは塗料の耐久性を担っている樹脂が不対電子化（ラジカル化）することで分解し、発生する現象です。このあたりのメカニズムは以下の記事で詳しく解説しています。

参考【外壁塗装】塗料の種類と選び方。オシャレな色決めができるおすすめアプリも紹介

優良な塗装業者を探すには？

当サイトでいつも取材させてもらっている塗装業者のN-TRUSTさんも「今はネットの見積もりサイトを利用するのが一番安全です」と言います。

もしお家のシーリング材をチェックしてみて「そろそろヤバいな」と感じたら、近くの塗装業者１社だけに声をかけるのではなく、見積もりサイトを利用して３社以上の見積もりをとってください。

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３社見積りを取ることで、ぼったくり業者はまず間違いなく排除できます。

また３社の見積もりの平均を取ることで、その地域の相場が見えてきます。N-TRUSTの中村社長も「３社見積もりを取れば、相場はわかりますよ」と言いますので、面倒でも必ず複数見積もりをしっかりと取ってください。

ここでは、中村社長も加盟している２つの見積りサイトをご紹介します。

参考ヌリカエ……自社施工する優良業者を集めている

見積りサイトのヌリカエは、激安ではなく優良塗装工事業者を紹介しています。これは信頼性が高い運営方針です。塗装工事は相場がハッキリしており、価格を下げすぎると手抜き工事に直結するという事情もきちんと説明しています。

様々な外壁塗装見積もりサイトがありますが、ポイントは「激安をアピールしていない」こと。塗装工事ほど手抜きされてもわからない工事はありません。激安業者は多くの手抜きテクニックを駆使しており、結局高い買い物になってしまいます。

参考外壁塗装パートナーズ……こちらも中村社長が参加

外壁塗装パートナーズは日本で唯一建築士が運営するサイトです。加盟店の質を担保するために、スタッフが工事現場を視察するなど、厳正な運営方針は他社にないメリットといえます。

激安業者の危険については、以下の記事で詳しく解説しています。

参考外壁塗装で「助成金がもらえる」は詐欺への入り口。理由と悪徳業者を撃退する３つのコツ

サイディングを塗装する時の塗料や価格は？

結論から言うと、外壁塗装のざっくりとした目安は１軒あたり100万～110万円くらい。結構な金額ですから、慎重に計画したほうがよいでしょう。

また屋根の補修やメンテナンス・塗装も、外壁塗装と同じような時期に必要になります。こちらもけっこう費用がかさむ工事です。

屋根の塗装も同時施工がおすすめ

比較的最近の住宅で屋根材としてよく使われている、カラーベスト。屋根の資材としては軽量で耐震化に役立ち、色味も選べるため人気が高いのですが、寿命はそれほど長くありません。再塗装時期はサイディングと同じく15年前後のケースが多く、サイディングと同時に施工すると、足場題などが節約できます。

外壁塗装の費用については、以下の記事で解説しています。屋根を同時施工した場合についても触れていますので、ぜひ参照してみてください。

参考【外壁塗装】塗料・メンテナンス時期・価格相場・おすすめローン・屋根の補修を解説

上記の記事でも解説していますが、外壁塗装は安さで選ぶより「適正価格」で「信頼できる業者」に発注するようにしてください。

そもそもサイディングとは何！？

サイディングにもいくつか種類があります。金属系サイディング、木質系サイディング、そしてシェアの大半を占める窯業系サイディングが代表的なものです。

この記事では窯業系サイディングについて解説していますが、人気の理由はデザインの豊富さ。タイル調、レンガ調や、コンクリート打ちっぱなし風など、さまざまな製品から好きな物を選ぶ事ができます。

この窯業系サイディングはセメント質と繊維質の主原料を板状に成型したもの。実は素材そのものに防水性はなく、雨水の浸入は表面の皮膜によって防いでいます。

注意！

窯業系サイディングの防水は、表面の皮膜に頼っています。

サイディング壁に塗装するときの手順・工程

サイディング壁の塗装手順も、基本的にはその他の外壁と変わりません。

高圧洗浄・下地処理
下塗り
中塗り
上塗り

といった手順で施工していきます。一般的な施工手順については以下の記事で解説しています。

参考外壁塗装の工程・手順 | 家の塗装で最も重要なポイントは「下地」だった！

サイディング貼りの外壁で気になるのはシーリングの処理

しかし、他の外壁材と違って、サイディング外壁の場合はひとつ気になる工程があります。それはシーリング。サイディングの場合、どうしてもすき間を埋めるシーリングが必要になります。

シール（シーリング材）のやり替え工事で、既存のシーリングを撤去せずに「増し打ち」ですませることがありますが、これはおすすめできません。

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激安店に任せたくないのはこういう点で手抜きされる可能性があでするから。手抜きしないと利益が出せない構造なので、何らかの手抜き工事をされてしまうという心配があります。

既存のシーリング材はきれいに撤去して「打ち替え」をするほうが密着性がよくなり、しっかりと雨を防いでくれます。

シーリング打ち替えの手順

シーリング材にカッターで切れ目を入れて、上の写真のように剥がしていきます。きれいに取り除いたらマスキングテープを貼り、その上からシーリング材を打設していきます。

写真はコーキングガンでシーリングを打っているところです。それが終わったらコーキングヘラで押さえて仕上げます。

シーリング材にはいくつか種類があり、ウレタン、変成シリコン、ネオウレタンの順に耐候性が上がっていきます。

ペンキを塗った後でシーリングを打つ場合は耐光性のある変成シリコンかネオウレタンを使用します。シーリングを打ってからペンキを塗る場合は、ペンキの付きがよいウレタン系のシーリング材を使います。

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しっかりした塗装業者さんなら、こういった点もていねいに教えてくれるはずです。

塗りつぶし塗装かクリア塗装か？

もうひとつサイディング外装特有のポイントは、クリア塗装が選べること。

上の写真はサイディングを塗りつぶす塗装方法。ツートンカラーに塗り分けていますが、元のサイディングの風合いはわからなくなってしまいます。

クリア塗装にすれば、元々のサイディングの風合いを残すことができます。ただし、クリア塗装は若干耐久性が落ちるケースが多く、またサイディングの劣化が進んでいるとクリア塗装を選べなくなります。

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クリア塗装は透明なのでサイディングの痛んでしまった部分を隠すことができないからです。

	メリット	デメリット
塗りつぶし塗装	ほとんどのサイディングに塗れて、耐候性も高い	元々のサイディングの風合いがでない
クリア塗装	新品時のサイディングの雰囲気を再現できる	劣化が進んでいる場合は施工できない。やや寿命が短い