20棟限定で、月1500円のホームインスペクション（1年契約）に、5万円相当のホームインスペクション（住宅診断）をお付けします。
①インスペクションの担当者のマンパワーの問題と②今回初めての試み、という２つの理由で限定募集としました。
月1,500円の空き家管理✕1年契約で、JSHI公認インスペクターの建物調査が無料に
実家を相続したものの、住む予定がない。 そんな空き家を抱えるオーナーさんは、現在も増え続けています。
とくに阪南市の空き家率は約15％と、全国平均をうわまわるペースで増加しています。行政では罰則も設けて、管理が不行き届きな空き家には５万円の過料を課すこともあります。
「しかし、ウチは大丈夫だろうか？」
そんなご心配があるとき、月1,500円の空き家管理を1年間ご契約いただくと、通常5万円程度かかるJSHI公認インスペクターの建物調査が無料になります。
こんなお悩みにおこたえしています
空き家を所有していると、住んでいなくても悩みは尽きません。
知らない間に雨漏りやシロアリ被害が発生していないか心配
雨漏りや基礎のクラックは静かに進行します。人が住んでいない建物の場合、湿気などの影響で、進行が早まることもあります。
外観調査だけでも毎月行えば、劣化の進行に気が付きやすくなります。
年に数回しか帰れず、様子を見に行けない
遠方にお住まいの場合、年に数回帰れれば良い方ではないでしょうか。 その間に何が起きているか、わからない状態が続きます。
夏場は草が生い茂り、ご近所に迷惑がかかっているかもしれません。そういった点も、定期的にご報告します。
空き家等対策特別措置法の改正で行政対応が不安
「罰則が厳しくなった」と聞いたものの、具体的に何がどう変わったのか、把握しきれていない方も多いようです。
そこで、ハウスインスペクションの報告書と同時に「空家等対策特措法の対象となりそうか」もレポートします。万が一、特定空き家に指定されてしまうと、税金が6倍に上がってしまう可能性もありますから、注意が必要です。
サービス内容
家がどれくらいもつか調べます（JSHI公認インスペクション）
ホームインスペクション（住宅診断）とは、建物の劣化状況を専門家が目視で確認する調査のことです。
基礎のひび割れ、屋根や外壁の傷み、雨漏りの跡、シロアリ被害の有無……。 こうした項目を、JSHI（日本ホームインスペクターズ協会）公認のインスペクターが一つずつ確認します。
「今後も長く住める家なのか」「今すぐ手を入れるべき箇所はあるか」。 売却や活用を考えるときの、最初の判断材料になります。
毎月1回、レポートをお送りします
月1回、外観の確認と写真撮影を行い、レポートとしてお送りします。
郵便受けの状況、敷地内の様子、外から見える範囲の変化……。 遠方にお住まいでも、写真付きのレポートが届くことで、現地の様子がしっかりわかります。
なるべく少ないコストで状態を把握できるように
空き家管理サービスは、月3,000円から5,000円程度が相場と言われています（業者により幅があります）。
当社では外観確認と写真管理という基本的な内容に絞ることで、月1,500円という価格を実現しました。 「とりあえず状態だけ把握しておきたい」というオーナーさんに、ちょうど良い内容ではないかと思います。
また、その代わり、契約時に一度しっかりとしたインスペクション（住宅診断）を入れておきます。この住宅診断が付くことで、月1回の外観チェックでも、コンディションを把握しやすくなります。
料金について
料金は定額制＋年間契約制です。
月額1,500円（年間18,000円）
月1,500円×12か月で、年間18,000円です。 この金額で、毎月のレポートに加えて、初回のインスペクション（5万円相当）が無料になります。
インスペクション5万円相当が無料になる条件
1年契約でお申し込みいただいた方が対象です。 契約初月、もしくはお申し込み後できるだけ早いタイミングで、インスペクターが現地調査にうかがいます。※インスペクション時にはご同席いただくか、少なくとも鍵の開閉をお願いいたします。
アップライト合同会社について
宅建士・JSHI公認資格保持者が対応
代表の立石は、宅地建物取引士の資格に加えて、JSHI公認ホームインスペクターの資格も持っています。 不動産の知識と、建物そのものを見る目。両方の視点から、空き家の状態を判断します。
阪南市を拠点に、地域の空き家問題に取り組みます
阪南市鳥取三井を拠点に、阪南・泉南エリアを中心に活動しています。 地域の空き家がどのような状態にあるか、問題意識を持って取り組んでいます。
音楽教室の運営も行っています
不動産事業のほかに、音楽教室の運営も行っています。 地域に根ざした活動を通じて、長くお付き合いいただける関係を大切にしています。
よくあるご質問
鍵の管理はどうなりますか？
低価格運営とするため、鍵をお預かりしない外観検査のみの巡回確認としています。鍵をお預かりして内部まで巡回する場合、この価格では運営が難しくなります。その点、ご了承いただければと思います。
調査で問題が見つかった場合、修繕やリフォームも頼めますか？
調査結果をもとに、必要に応じて修繕業者のご紹介や、売却・活用に関するご相談も承ります。 リフォーム会社に丸投げすることはせず、電気工事なら専門会社、大工工事なら大工さんに分離発注し、コストを押さえて対応します。
申込みから初回調査まで、どれくらいかかりますか？
早ければ数日で調査を行います。JSHIのホームインスペクションでは、原則としてオーナー様にドア等入口の解錠をお願いしています。そのため、日程をあわせて現地入りする必要がある点はご考慮ください。
お申込みはこちらから
まずは下の無料相談フォームから、お気軽にお問い合わせください。お電話の場合は、072-424-6844または080-2415-7866まで。
対応エリア
阪南市・泉南市・岬町を中心に対応しています
現在、阪南市・泉南市を中心に対応しております。 対応エリア外の場合はご相談ください。
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