宅建士が解説する不動産売買

長持ちさせるコツ: PickUpシロアリの天敵とは？黒蟻やクモなど身近な生き物が天敵だった...

この記事ではシロアリの天敵を紹介し、天敵によってシロアリを退治できるのかを解説します！シロアリを天敵でやっつけたい！ ...

2022/7/16 不動産を買う: 不動産購入で価格を値切る最高のタイミングと買付証明書の話

今回のエントリーは、不動産会社を経営する中で得た経験則。個人の考えですが、そこそこ当たっている部分もあると思います。と ...

2025/10/15 不動産を買う: 抵当権が設定されている不動産を購入しても大丈夫？

抵当権が設定された不動産を購入しても、適切な手順を踏めば安全に取引できます。中古住宅の多くは住宅ローン返済中で抵当権が付 ...

2024/2/3 ブログ: 【不都合な真実】不動産賃貸の手数料は本来家賃の0.5カ月分

１月中旬、東急リバブルが上告を棄却されたと報じられました（東京高等裁判所）。不動産業界では「ヤバいんじゃないか」と大きな ...

2025/9/14 家のメンテナンス: 耐震補強を安くする工法が充実。０円で施工できる可能性も

地震は心配だけど、費用や工期が不安……。そんな風に、古い住宅の耐震性をそのまま放置している人もたくさんいます。でも、耐 ...

2024/1/17 リフォーム: はじめてのリフォーム分離発注。外と中の２分割で失敗せずに安く...

リフォーム工事は細かく発注先を分ける「分離発注」で、劇的にコストを下げることができます。しかし、一般の人にはハードルが高 ...

2024/5/19 不動産を売る: 自分でできる不動産査定。自宅や土地の大まかな値段を出す方法

2021年６月１日追記。自分で不動産価格（特に土地価格に強いです）を出せる無料のソフトウエアを公開しました。どなたでもダ ...

2023/9/24 不動産を買う: 「家いちば」の物件は安いのか？　現役宅建士が査定してわかった...

家いちばというサイトがあります。「不動産を直接売りたい人のための掲示板サイト」と銘打っており、さまざまなメディアでも紹介 ...

2024/10/1 ブログ: Gigazine倉庫問題の論点は、たった１点に絞れる

2021年11月補足この記事は2019年に作成した物です。現在でも役に立つと思われるのは、訴訟の相手方である日新プラン ...

2021/2/26 住み替え: 「両手仲介は悪いこと？」ピント外れな議論に終止符を打つ

『マンションを相場より高く売る方法』という本があります。ファーストプレスという出版社から発売されていて、著者は風戸裕樹氏 ...

2023/9/24 ブログ: 賃貸か持ち家か論争。実は、誰も言わない賃貸のデメリットこそが...

これまで幾多のＦＰが、不動産業者が、そして経済学者が語ってきた「賃貸か持ち家か」に関する持論。結論は様々ですが、いずれに ...

2025/10/15 住み替え: 不動産の囲い込み行為とは？　対策方法を含めて徹底解説していま...

不動産の囲い込みとは、仲介業者が両手取引の仲介手数料を独占するため、他社からの買主紹介を意図的に拒否する行為である。20 ...

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