宅建士が解説する不動産売買

不動産を売る: PickUp不動産買取は手数料ゼロ。それなのに260万円ソンする理由とは...

不動産買取は、不動産業者（宅建業者）みずからが買い取るため「仲介ではない」のがポイントです。仲介ではないため、仲介手数料 ...

2025/3/10 長持ちさせるコツ: 「ヒノキは意外と弱い」って本当？　シロアリに強い木材と弱い木...

シロアリに強い木材、弱い木材はどれか？　結論としては、以下の表の通りです。シロアリに強い木ヒバ、イヌマキ中程度の木 ...

2024/4/22 長持ちさせるコツ: 羽蟻を見たら即シロアリ対策が必要？シロアリか黒蟻かの見分け方...

シロアリの羽アリを見て、慌ててシロアリ防除工事を依頼するケースは多いと思います。その時、注意したい点は２つ。羽アリが窓 ...

2025/9/13 長持ちさせるコツ: シロアリの天敵とは？黒蟻やクモなど身近な生き物が天敵だった...

この記事ではシロアリの天敵を紹介し、天敵によってシロアリを退治できるのかを解説します！シロアリを天敵でやっつけたい！ ...

2025/3/5 長持ちさせるコツ: シロアリが大量発生する時期と発生原因。外から飛んでくる場合の...

４月～７月に、窓のすき間から部屋に入ってくる羽アリはシロアリの可能性あり！　胴体にクビレがなく、ずんどうだとしたら要注意 ...

2023/9/24 リフォーム: 中古住宅を買ってDIYリフォーム。大工さんに聞いた「自分でで...

この記事で目指すのは、こんな感じのリフォーム（↓）。つまり大工さんが仕上げたたような施工です。「あれ？大工さんが施工し ...

2024/1/10 不動産を買う: 大工さんだけが知っている中古住宅の選び方。大手メーカーの注文...

大阪で築25年の中古住宅を買う場合、阪急沿線と京阪沿線なら「阪急」を選ぶのが正解。その時代の物件なら、阪急沿線の方が明ら ...

2023/9/24 リフォーム: 外壁塗装の工程・手順 | 家の塗装で最も重要なポイントは「下...

外壁塗装の主な工程は①下地調整②下塗り③中塗り④上塗りです。プロの塗装業者さんは「なかでも大切なのは下地調整と下塗りです ...

2025/4/18 リフォーム: 【外壁塗装】塗料の種類と選び方。オシャレな色決めができるおす...

この記事の結論を先取りすると、2021年現在の無難なチョイスはラジカル制御型の塗料。フッ素系とシリコン系の間を埋める塗料 ...

2025/8/26 リフォーム: 「外壁塗装の助成金は本当ですか」「嘘です！」詐欺業者が好む手...

外壁塗装で「助成金が出る」というのは悪徳業者が好きなセリフ「外壁塗装から営業トークにはいる業者には、詐欺まがいの会社が ...

2025/2/23 住み替え: 土地の所有者を調べる方法｜ネット・法務局での調べ方と市町村役...

この記事では、所有者がわからない土地の持ち主を調べる方法を解説しています。ひとつは正攻法、ひとつはネット検索しても出て ...

2025/9/30 住み替え: 国土交通省が作った「危ない悪徳不動産業社を検索」するブラック...

善良な不動産業者もたくさんありますが、悪徳不動産業者が存在するのも事実です。問題は「どうやって見分けるのか？」という点に ...

2024/3/11 リフォーム: 外壁塗装するお金がない時、２か月だけ待てばなんとかなるかも！...

外壁塗装が必要なのはわかります。放置すれば雨水の浸入を招き、シロアリ被害も発生しやすくなります。結果、住宅の寿命が縮んで ...

2024/3/15 家のメンテナンス: シロアリに家をやられたら家は壊れるのか？震災で８割が倒壊

シロアリ被害にあってもすぐに家が壊れるわけではありませんが、震災時に倒壊して、人命を奪うことが心配されます。阪神淡路大 ...

2023/9/24 家のメンテナンス: 【外壁塗装】塗料・メンテナンス時期・価格相場・おすすめローン...

一般的な戸建て住宅の外壁は10～15年でメンテナンスが必要です。その金額は平均で109万円との調査もあり、かなり高額にな ...

2025/3/7 住み替え: 居住用財産の3000万円控除。自宅を売却した時の手続きと必要...

自宅を売って儲かってしまったら？　その場合の対策は、早めに考えておいたほうがよいと思います。コロナで不動産価格は劇的に ...

2023/9/24 ブログ: 不動産投資で初心者が失敗する理由は「不動産屋に何でも尋ねる」...

いくつかのサイトで「不動産投資に失敗する人の特徴」という記事が掲載されています。しかしよく考えると、失敗する人の特徴はす ...

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