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立石秀彦(hide):出版社で雑誌・書籍編集に携わり、その後沖縄に移住。不動産会社を創業し、リゾート系物件の仲介業務を中心に様々な不動産を取り扱ってきました。宅地建物取引士。

不動産を買う 不動産活用

PickUpその土地に「昔何があったか」を調べる5つの方法。パソコンだけ...

不動産取引の前に、その土地に何があったのかという履歴を調査することはマストです。 地震大国日本では、かつて湿地だった場所 ...

2025/9/2

不動産を売る 住み替え

イエウールは怪しい?無料で使えるウラ側の理由と不動産売却のコ...

イエウールが無料で使えるのは怪しい……。そんな直感が働いた方、鋭いですね。無料で使えるのは、不動産会社が決して安くないお ...

2025/8/30

不動産を売る 住み替え

イエウールの評判は最悪?→使い方次第です【宅建士目線でツボを...

イエウールは怪しいサービスではないのですが、その仕組み上、どうしても不動産会社によるしつこい営業などは避けられません。そ ...

2025/8/25

不動産を売る 住み替え

元不動産会社社長が暴露!「不動産一括査定のデメリット7選」と...

不動産一括査定サイトは、デメリットを正しく理解して対策すれば、不動産売却を効率化してくれる便利なツールです。 ただし、以 ...

2025/8/26

不動産を買う 住み替え

住宅ローン「変動金利vs固定金利」どっち?仕組みと選び方を宅...

はじめてのマイホーム購入の心配事で、ぶっちぎりの第一は「ローン返済・維持費捻出できるか」という家計の問題。 「変動金利は ...

2025/8/13

不動産を売る 住み替え

初めての不動産一括査定|高く売る方法と売却の進め方

不動産一括査定は、一度の入力で複数の不動産会社に査定依頼ができる便利なサービスです。 ただし、本来は「不動産会社が費用を ...

2025/8/30

不動産を売る

イエウールの電話はしつこい?営業の電話は本当に来た!

イエウールの評判について、様々な口コミサイトや掲示板サイトを見ていくと、良くない評判については主に以下の2つにまとめるこ ...

2025/8/21

不動産を売る 住み替え

イエウールの電話はしつこい? 対策とストレスなく査定依頼する...

「イエウールを利用すると営業電話がしつこい」という記事を見かけて、不安になっているかも知れません。 筆者の経験でも、確か ...

2025/8/11

不動産を売る 住み替え

イエウールのデメリットは?安全性やキャンセル方法まで宅建士が...

不動産を売却したい方にとって、どの査定サイトを使うべきかは悩ましい問題です。 本記事では、イエウールの特徴や他の不動産一 ...

2025/7/18

不動産を売る 不動産活用

借地権の空き家をどうすべき? 相続後の悩み解決と具体的な対処...

借地権付きの空き家を相続した場合、地主への報告義務から始まり、解体・売却・活用まで複数の重要ポイントがあります。処分方法 ...

2025/4/30

不動産を売る 住み替え

不動産一括査定サイト23社を徹底比較「おすすめと注意点は?」

不動産一括査定はたくさんあり、乱立している状況です。 しかし筆者は「整理してみれば選ぶべきサイトは絞られる」と考えます。 ...

2025/5/17

不動産を売る 住み替え

両手仲介とは?メリット・デメリットと注意点を徹底解説

両手仲介とは、この図のように「1つの不動産会社が売主・買主双方の仲介を行うこと」を指します。売主だけ、もしくは買主だけの ...

2025/4/11

不動産を売る 住み替え

不動産AI査定のパイオニア「HowMa」で家の価値を確実に知...

一般的な不動産の一括査定に関して、最近では「査定額が不正確ではないか?」と疑問視されています。 筆者の体感でも、一括査定 ...

2025/3/14

不動産を売る 住み替え

専属専任媒介契約とは? 筆者が「おすすめしない」理由とは?

専属専任媒介にすべきか検討しているなら、やめておきましょう。論理的に考えて、ユーザーにとっては何のメリットもありません。 ...

2025/5/17

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不動産業界の「レインズ」とは?囲い込みを防ぐ不動産売却時に必...

レインズ(REINS)とは、不動産会社のみが利用できる大規模な不動産情報ネットワークシステムのことです。宅地建物取引業法 ...

2025/5/18

不動産を売る 住み替え

不動産屋に家を売る「買取」のメリット・デメリットを全解説

この記事では、不動産屋に直接家を売る「買取」について説明します。しかしソンをしないためには、一般的な不動産流通形態である ...

2025/1/23

不動産を売る 住み替え

宅建士が選ぶ!本当におすすめできる不動産一括査定サイト13選...

筆者は宅建士として、不動産会社の立場で不動産一括査定を10年近く利用しました。実体験から言えることは、以下の2つのポイン ...