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hide:出版社で雑誌・書籍編集に携わり、その後沖縄に移住。不動産会社を創業し、リゾート系物件の仲介業務を中心に扱う不動産会社を経営してきました。宅地建物取引士。

長持ちさせるコツ

PickUpシロアリがいる家の特徴・いない家の特徴。危険なポイントがわか...

シロアリが発生しやすい条件は、まとめると2つしかありません。 シロアリが好む木材があること 適度な湿り気がありシロアリが ...

2024/10/31

不動産を売る 住み替え

不動産査定が高すぎるウラ側の仕組みと正しい査定額を見極めるコ...

出版社のダイヤモンド社が運営する「ダイヤモンド不動産研究所」というサイトでも、高すぎる不動産価格は「撒き餌だ」と指摘して ...

2024/10/18

不動産を売る 住み替え

土地の売買における「価格の決め方」を宅建士が徹底解説!

土地価格に影響する要因は多く、複雑に影響し合っています。そのため、土地の価格を決めるのは非常に難しく、経験豊富な不動産業 ...

2024/9/12

不動産を買う 住み替え 未分類

市街化調整区域の土地は買わない方がいい? メリットもデメリッ...

筆者は、市街化調整区域の不動産を得意とする会社を経営していました。その経験から、一部の市街化調整区域の土地は、購入する価 ...

2024/10/7

不動産を買う

「お金持ちは家を買わない」のウソをデータで読み解く

実はデータを見ると「お金持ちほど家を買っている」ということがわかります。総務省や厚生労働省が発表する、どのデータを見ても ...

2024/8/24

不動産を買う

「貧乏人ほど家を買う」は本当? マイホームは購入した方がトク...

ネットで「貧乏人ほど家を買う」と書かれていることがありますが、これは間違いです。 この表は総務省が公表している世帯年収別 ...

2024/6/16

家のメンテナンス 長持ちさせるコツ

4~7月に大量発生する羽アリはシロアリの可能性。最初に読みた...

この記事を書いている4月から5月にかけて、ヤマトシロアリの羽アリが飛ぶ季節です。また、6月から7月はイエシロアリの羽アリ ...

2024/10/1

不動産を売る 住み替え

不動産売買における元付業者と客付け業者:メリットとデメリット

はじめに 家を売買する際、仲介業者選びは重要なポイントの一つです。しかし、一口に仲介業者と言っても、大きく分けて「元付業 ...

2024/10/31

家のメンテナンス 長持ちさせるコツ

一軒家のシロアリ駆除・予防の値段「20坪・30坪・40坪を徹...

一軒家のシロアリ防除工事の価格は、家全体の床面積でなく、1階の床面積で決まります。 上記の緑色部分(1階の床面積)に、施 ...

2024/10/31

家のメンテナンス 長持ちさせるコツ

シロアリとよく間違える虫・似た虫を画像で解説。ポイントはハネ...

この記事では、シロアリとよく間違える虫をリストアップし、画像で解説します。目の前の虫が「シロアリなの?」と疑問に思った時 ...

2024/10/31

不動産を売る 住み替え

不動産一括査定やってみた!自社物件をガチで売って判明した注意...

2024年6月5日補足:本記事をよりわかりやすくリライトし、「トーマ不動産MAGAZINE」に寄稿しました。そちらの記事 ...

2024/10/31

ブログ

「一生賃貸は賢い?」メリット・デメリットや注意点をデータでチ...

一生賃貸で暮らすのは、賢いのでしょうか? 実は、一長一短があり、ひと言で言い切ることはできません。たとえば…… 一生賃貸 ...

2024/10/31

不動産を売る 不動産を買う 住み替え

不動産屋が一番嫌がることとは? 物件を買う時と売る時で考え方...

その答は状況によって違います。 物件を買う時不動産屋とうまく付き合い情報を引き出したい物件を売る時多少嫌われてもOK。あ ...

2024/10/31

ブログ

マンション理事長になるとはどういうこと?その責任と仕事内容

皆さんは、マンション理事長の仕事についてどれくらい知っていますか? マンションの管理組合の理事長とは、住民の代表としてマ ...

2024/2/4

ブログ

不動産屋が嘘つきなのはなぜ? 元業界人だからわかるその理由と...

不動産屋は、もちろん嘘をつきますよ。 一般の業種よりも、嘘が多い業界です。 筆者も約10年にわたって不動産会社を経営して ...

2024/4/22

家のメンテナンス 長持ちさせるコツ

シロアリ予防は無駄なのか?データで見る「シロアリ駆除が必要な...

シロアリ駆除が必要ない家も、もちろんあります。新築であれば薬剤が効いているので5年は大丈夫。また、防蟻工事をしてから5年 ...

2024/11/13

不動産を売る

地元の不動産屋の探し方と、大手仲介業者との使い分けやメリット...

地元不動産業者は、エリア限定で営業しているため、地元の物件に精通しており、相場情報に詳しいというメリットがあります。大手 ...