宅建士が解説する不動産売買

不動産を売る住み替え: PickUp不動産一括査定サイト23社を徹底比較「おすすめと注意点は？」

不動産一括査定はたくさんあり、乱立している状況です。しかし筆者は「整理してみれば選ぶべきサイトは絞られる」と考えます。 ...

2025/5/9 家のメンテナンス長持ちさせるコツ: シロアリ110番の悪い噂・ネガティブな口コミを発見！まとめて...

シロアリ対策インデックス筆者がシロアリ110番に相談した時に来てくれた施工業者は、かなりしっかりしていました。しかし、 ...

2025/1/24 沖縄の不動産: 沖縄の一戸建て住宅が売れない理由と、その時にすべきこと

この記事は2022年12月に制作したものです。最新情報は筆者が「トーマ不動産マガジン」に寄稿している「沖縄県内で一戸建て ...

2025/3/26 不動産を売る: 不動産買取は手数料ゼロ。それなのに260万円ソンする理由とは...

不動産買取は、不動産業者（宅建業者）みずからが買い取るため「仲介ではない」のがポイントです。仲介ではないため、仲介手数料 ...

2024/9/30 不動産を売る: 買主が決まっている不動産の仲介手数料は通常の「半額」をめやす...

買主が決まっている不動産売却の仲介手数料は、いくらが妥当でしょうか？　決まった相場はありませんが、約10年間不動産会社を ...

2025/2/26 リフォーム: 外壁塗装をするお金がない時に注意したい誤情報と本当のノウハウ

外壁塗装をするお金がない場合、本音でぶっちゃけてしまえば「５年間貯金する」のが正解でしょう。要するに家が壊れなければＯＫ ...

2025/4/1 住み替え: 仲介手数料無料には２種類あり！「いいもの」と「悪いもの」を解...

実は、仲介手数料無料には「いい仲介手数料無料」と「悪い仲介手数料無料」があります。この記事では、仲介手数料が無料になる ...

2025/4/17 不動産を買う: 商談中の物件が横取りされる理由と対策。横取りのしかた（？）も...

状況別・横取りされる危険度状況危険度内見～価格交渉中× たいへん危険買付証明・銀行仮審査× 危険売買契約・銀行本審査△ ...

2025/3/6 不動産の終活不動産を売る: 実家を売却するメリット・デメリット。売却の手順と方法 - 全...

実家を相続したが、どうすべきか？　迷った時は売却するほうが後々のトラブルを避けられます。とくに漫然と「なんとなくさびし ...

2025/2/26 ブログ: おひとりさまの老後の住まい方。40代・50代からやるべき事は...

90歳まで生きる確率は、女性の場合50.5％、男性では26.5％です。「長い老後を独身で過ごそう」と考えるなら、資金不足 ...

2025/2/26 不動産を売る不動産を買う住み替え: 抵当権付き不動産は売買できます【取引の流れと具体的な注意点を...

抵当権が付いた物件の売買は普通に行われますが、注意が必要です。抵当権の抹消と売買を同時に行う必要があるからです。不動産 ...

2025/1/13 不動産を買う: 不動産の値下げ交渉３つのコツ。買付証明書を活用して100万円...

不動産屋に電話をかけてきて、いきなり「この物件安くならない？」と聞く人がいます。これは、最悪な交渉方法です。この値切り ...

2025/2/26 インタビュー特集: 「老後の理想の住まい」。新しいマンションを作った会社に聞きま...

85歳のうちの父は、最近この段差が上れなくなりました。わずか25センチですが、下るのがやっとで、上るのは本当に無理そうで ...

2023/9/24 インタビュー特集: 家が建てられない土地や再建築不可物件。専門会社にノウハウを聞...

やっかいな空き家や、再建築不可物件、事故物件などを買い取っている「訳あり物件買取プロ」というサイトがあります。どうやっ ...

2025/2/26 不動産を買う不動産活用: その土地に「昔何があったか」を調べる５つの方法。パソコンだけ...

不動産取引の前に、その土地に何があったのかという履歴を調査することはマストです。地震大国日本では、かつて湿地だった場所 ...

2023/9/24 不動産を買う: 「住宅ローンは年収の何倍が適正か」に正解ナシ。注意すべき本当...

私自身、家を買う時に「住宅ローンは年収の７倍」といった解説に、どんな根拠があるのかを調べました。理由もはっきりしていて ...

2025/1/20 長持ちさせるコツ: シロアリの羽アリを画像でチェック。黒蟻との見分け方は？

到着後すぐに翅を落とした個体（イエシロアリ）目の前にいるハネの付いた蟻が黒蟻かシロアリか迷った場合、まず上の写真にある ...

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