宅建士が解説する不動産売買

ブログ: PickUp「賃貸派vs持ち家派因縁の戦いについに完璧な理論で決着がつ...

久しぶりに確認しようとしたら、日経ビジネスのサイトにあった「賃貸派vs持ち家派因縁の戦いについに完璧な理論で決着がつく ...

2025/3/26 不動産を売る: イエウールに「途中まで入力してやめても大丈夫!!」な理由とは...

イエウールに途中まで入力しても、画面の一番下にある「無料査定スタート」ボタンを押すまで、データは送信されません。そのた ...

2025/8/13 不動産を売る住み替え: 不動産一括査定の注意点は「査定が不正確」なこと。対処法も解説

不動産一括査定を利用する上での注意点は、主に２つあります。査定額が不正確であることしつこい営業にあう可能性があること ...

2025/4/1 不動産を売る住み替え: 不動産一括査定のデメリット「入力した個人情報はどうなる？」

不動産一括査定サイトの仕組みは「あなたの個人情報と不動産情報を６社程度の不動産屋に転送する」というもの。不動産一括査定 ...

2024/12/30 不動産を買う住み替え: 不動産屋のネットにない物件（非公開物件）を見つける７つのコツ

ネットにない非公開物件は確かに存在しますし、筆者は不動産業者として何度も非公開物件を買い付けました。しかし、一般の人が ...

2025/1/24 長持ちさせるコツ: 【自宅に呼んでみた】実際にシロアリ110番の防除工事をお願い...

シロアリ対策インデックス沖縄から大阪に引っ越したタイミングで「シロアリ防除をしなければ」という話になりました。しかし、 ...

2024/2/13 ブログ: 「一生賃貸は賢い」が間違いである７つのエビデンス

一生賃貸で暮らす、ということは次のような点を受け入れるということでもあります。日本の賃貸住宅に住んだ場合持ち家に比べ ...

2025/5/9 家のメンテナンス長持ちさせるコツ: シロアリ110番の悪い噂・ネガティブな口コミを発見！まとめて...

シロアリ対策インデックス筆者がシロアリ110番に相談した時に来てくれた施工業者は、かなりしっかりしていました。しかし、 ...

2025/1/24 沖縄の不動産: 沖縄の一戸建て住宅が売れない理由と、その時にすべきこと

この記事は2022年12月に制作したものです。最新情報は筆者が「トーマ不動産マガジン」に寄稿している「沖縄県内で一戸建て ...

2025/3/26 不動産を売る: 不動産買取は手数料ゼロ。それなのに260万円ソンする理由とは...

不動産買取は、不動産業者（宅建業者）みずからが買い取るため「仲介ではない」のがポイントです。仲介ではないため、仲介手数料 ...

2024/9/30 不動産を売る: 買主が決まっている不動産の仲介手数料は通常の「半額」をめやす...

買主が決まっている不動産売却の仲介手数料は、いくらが妥当でしょうか？　決まった相場はありませんが、約10年間不動産会社を ...

2025/2/26 リフォーム: 外壁塗装をするお金がない時に注意したい誤情報と本当のノウハウ

外壁塗装をするお金がない場合、本音でぶっちゃけてしまえば「５年間貯金する」のが正解でしょう。要するに家が壊れなければＯＫ ...

2025/4/1 住み替え: 仲介手数料無料には２種類あり！「いいもの」と「悪いもの」を解...

実は、仲介手数料無料には「いい仲介手数料無料」と「悪い仲介手数料無料」があります。この記事では、仲介手数料が無料になる ...

2025/4/17 不動産を買う: 商談中の物件が横取りされる理由と対策。横取りのしかた（？）も...

状況別・横取りされる危険度状況危険度内見～価格交渉中× たいへん危険買付証明・銀行仮審査× 危険売買契約・銀行本審査△ ...

2025/2/26 ブログ: おひとりさまの老後の住まい方。40代・50代からやるべき事は...

90歳まで生きる確率は、女性の場合50.5％、男性では26.5％です。「長い老後を独身で過ごそう」と考えるなら、資金不足 ...

2025/2/26 不動産を売る不動産を買う住み替え: 抵当権付き不動産は売買できます【取引の流れと具体的な注意点を...

抵当権が付いた物件の売買は普通に行われますが、注意が必要です。抵当権の抹消と売買を同時に行う必要があるからです。不動産 ...

2025/1/13 不動産を買う: 不動産の値下げ交渉３つのコツ。買付証明書を活用して100万円...

不動産屋に電話をかけてきて、いきなり「この物件安くならない？」と聞く人がいます。これは、最悪な交渉方法です。この値切り ...

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