イエウールに途中まで入力しても、画面の一番下にある「無料査定スタート」ボタンを押すまで、データは送信されません。
そのため、途中まで入力してからやめても、まったく問題ありません。
筆者は調査・取材のため何度もイエウールに途中まで入力したことがありますが、何の問題も起きていません。もし「無料査定スタートボタンを押してしまった！」という場合でも、普通にキャンセルできます。
イエウールやリビンマッチは普通にキャンセルできます｜関連記事
この記事では「イエウールに途中まで入力してやめたが問題はないか」と悩んでいる方に、安心できる裏側の仕組みを解説しています。
また、匿名で不動産価格を知る方法や、自分で概算見積りを出す方法も紹介しました。
イエウールだけでなく、リビンマッチやHOME4Uなど、その他の不動産一括査定サイトも同じです。最後の査定依頼ボタンを押すまでデータは送信されません。
イエウールに入力しても送信ボタンを押さなければＯＫ
この記事を作成するにあたって、念のためイエウールなどの一括査定サイトが個人情報をサーバーに送信する方法を確認しました。
査定サイトのソースコードの一部
<form data-property-type="blank" action="/conversions" accept-charset="UTF-8" method="post"><input type="hidden" name="authenticity_token" value="xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx" autocomplete="off" />一般的に査定サイトは、POSTメソッドという方法で入力情報をサーバーに送ります。
POSTされるデータは、送信ボタンを押されるまでどこにも送られません。つまり、ウェブの仕組み上途中まで入力しても問題ないことがわかります。
イエウールに途中まで入力してやめても、何か心配する必要はありませんよ！
上記ソースコードはイエウールと別の一括査定サイトのもの（一部）ですがPOSTメソッドを使っています。イエウールも同じくPOSTメソッドで送信しています。
仮に情報が伝わっていても問題ありません
仮に入力情報がイエウールに伝わっていたとしても（←実際には伝わっていませんよ！）、それでも心配する必要はありません。
たとえば「何か請求されるのでは？」という心配は、一切無用です。
法律上何かの契約をしたわけではなく、何の債権債務関係もないからです。
また、イエウールの運営会社は2020年７月に東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場に上場しています。
上場していることから考えても、入手した情報を利用して（←実際には入手していませんよ！）、あなたに何か不利になるようなことをするとは考えられません。
いろいろな観点から、イエウールに途中まで入力してやめてしまっても、何の問題もないと考えていいでしょう。
もし正確な査定額が知りたい場合は大手仲介業者に査定依頼をするのがベストです。
自宅マンションの相場価格を匿名で調べる方法
「イエウールで家を売りたかったわけでなく、値段が知りたかっただけ」
という人もいると思います。
そんな場合は、マンションであれば無料かつその場で概算査定が出るAI査定がおすすめです。誤差はありますが、けっこう正確な価格がわかります。
中古マンション簡易査定シミュレーション｜マンションナビ
上記のリンクを開いたら、マンション名を入力するだけでＯＫ。
上記のように、そのマンションの相場価格が一瞬で表示されます。
また「マンションデータはこちら」をクリックすると、さらに詳しい情報や過去の価格推移を見ることもできます。
個人情報の入力は一切不要ですが、その代わり一定の誤差があります。
どうしても正確な査定を！ という場合は、マンションナビで査定依頼をしたほうが確実です（こちらは匿名ではありません）。
マンションナビ
｜公式サイト
一戸建ての場合は自分でざっくりと試算する
一戸建ての場合、査定の計算が複雑になります。また、個別の物件による違いも大きく、まだまだAIで正確な査定を出すことができません。
そこで、路線価などを利用して、土地の概算価格を出すことをおすすめします。
路線数・評価倍率表｜国税庁
上記サイトにアクセスしたら、都道府県名をクリックし「路線価図」をクリック。開いた画面から、自分の土地の所在地を探します。
上記は大阪府堺市北区内の路線価図ですが、土地前面道路の数字を読んでください。たとえば「165D」と書かれていたら「165」部分です。
この数字は、路線価の平米単価を表しており、単位は「1000円」です。
つまり、165なら路線価の平米単価が165000円ということになります。実勢価格はこの数字を0.8で割ることによって求めます。
165000円 ÷ 0.8 ＝ 206,250円
平米単価はおおよそ20万円と推測できます。
建物の価格を概算する場合、以下の記事で「上物価格概算プログラム」をダウンロードしてみてください。
ダウンロード｜関連記事
より詳しい土地価格・建物価格の求め方は、以下の記事で解説しています。
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イエウールなどの査定サイトが怪しいと感じたらやること
イエウールはまったく違法なサイトではなく、健全に運営されています。
しかし、営利企業が運営するサービスなので、それなりに注意点もあります。これはイエウールに限らず、すべての一括査定サイトに共通しています。
たとえば、一括査定サイトはその仕組み上、個人情報を含む査定情報を複数の不動産業者に転送しています。
個人情報保護は、それを受け取った不動産業者に任されることになります。
イエウールのように上場企業が運営している一括査定サイトであっても、情報は聞いたこともない不動産会社に送られている……という点には注意が必要です。
たとえばイエウールには2000社を超える不動産業者が登録していますが、その全てが健全に経営しているかどうかはわかりません。
一括査定はお金を出している不動産会社のためのサービス
さらに言えば、不動産一括査定はお金を出している不動産業者のためのサービスです。
各不動産業者は、査定情報１件につき7500円～２万円程度のお金を支払っています。仮に１件１万5000円だとしても、６社に情報を送れば一括査定サイトは９万円儲かります。
10社に送ったとしたら15万円儲かることになります。
一括査定サイトにとって「お客様」はあくまでも不動産会社である点は、頭の片隅に置いておく必要があります。
その他、不動産一括査定のデメリットについては以下の記事で詳しく解説しています。
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エリアにより査定を出してもらえないことも多い
大規模な不動産一括査定サイトでは「登録業者数2000社」などとうたっています。しかし、全国の不動産屋の数は12万5000社以上。不動産一括査定サイトの登録数は、全業者数の1.6％にすぎません。
そのため、地方部では対応不動産業社数が極端に少なくなり、査定してもらえないことも多々あります。
フドマガではそういった事情を、実際に自社保有マンションを売却したり、全国７都市の実在マンション情報を入力して調査しました。
以下の記事に詳しく書いていますが、残念ながらイエウールの成績はあまりよくありませんでした。
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この記事を読めば、不動産一括査定サイトの実情が見えてくると思います。
「正確な価格査定」をもらうなら大手仲介業者に相談
「本当に正確な査定を出してもらいたい」
という場合は、不動産一括査定サイトよりも大手仲介業者に査定してもらう方が確実でしょう。
とくに、不動産会社の中でほぼ唯一「正確な査定」を前面に打ち出している、三井のリハウス（三井不動産リアルティ）をおすすめします。
三井のリハウス
｜公式サイト
上記の公式サイトでも「正確な査定」というポイントを訴求しています。
三井のリハウスはもともと、コンプライアンス体制やガバナンスがゆるかった中古不動産仲介市場に、一定の規律をもたらすことをめざして設立されています。その点も、価格査定の信頼性を裏付ける要素といえるでしょう。
詳しい事情は、以下の記事に掲載しました。
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上記記事では、三井不動産リアルティが、中古不動産市場に改革をもたらした状況を詳しくレポートしています。
大手仲介業者の「担当者を選ぶ」新サービス
三井不動産リアルティは、会社として「正確な査定」を掲げています。しかし、当然ですが営業担当者による温度差は避けられません。
ところが最近、三菱地所リアルエステートサービスがユニークなサイトを立ち上げました。
タクシエというサイトには、トップ30社の大手不動産仲介業者から選ばれた350人の担当者が登録されています。
売却査定を依頼すると、タクシエはユーザーの不動産にマッチ度が高い３名の担当者を選び、３通りの提案を送付するという仕組みです。
三菱地所グループTAQSIE（タクシエ）｜公式サイト
まず信頼性の高い担当者を見つけたい！ という場合、タクシエはほぼ唯一のサービス。詳しい仕組みが気になる方は、以下の記事も参照してみてください。
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不動産売却では、最終的に人の質がサービスの質を左右します。 多くの仲介業者は研修を通じて、従業員の知識や意識の向上を図っ ...
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ただし、現在タクシエの対応エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県に限られます。
地方の場合は裏ワザ「買取査定」を出してもらう方法が有効
三井不動産リアルティをはじめとする大手仲介業者は、地方では対応していないことが多く、その場合はどうしてもイエウールなどの一括査定サイトを利用することになります。
このケースで正確な査定額を出させる裏ワザは、ズバリ「買取査定」。
「おたくで買い取ったらいくらになりますか？」という額を出してもらうため、各仲介業者は本当の価格を出さざるを得なくなります。
ただしコツがあります。
買取査定は通常相場の半額～７掛け程度が一般的。そこで、買取査定額を出させた上で、ざっくり「その２倍から1.5倍程度が相場」と考えてみてください。
詳しくは以下の記事で解説しています。
イエウールの運営会社は怪しくないちゃんとした会社
イエウールを運営している株式会社Speeeは平成27年に設立。その後急速な成長を遂げているIT企業です。
| 商号 | 株式会社Speee |
|---|---|
| 本店所在地 | 東京都港区六本木３丁目２番１号 |
平成３０年９月２８日 株式会社Ｌａｕｇｈｙ吸収合併
令和１年１０月３０日 ザイエンス株式会社吸収合併
令和２年７月１０日 東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場上場
現在ではＪＡＳＤＡＱ市場に上場しており、コンプライアンス体制についてもしっかりしていると期待できます。
運営会社はしっかりした企業なので、イエウールに途中まで入力してやめてしまったからといって、特に何か心配する必要はありません。