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抵当権が付いた物件の売買は普通に行われますが、注意が必要です。抵当権の抹消と売買を同時に行う必要があるからです。 不動産の売買は、普通の買い物に比べて複雑な流れになります。一般的には 売買契約を締結し ...

不動産屋に電話をかけてきて、いきなり「この物件安くならない？」と聞く人がいます。これは、最悪な交渉方法です。 この値切り方がダメな理由 物件を見てさえいない 買うお金を持ってるかわからない いくらにし ...

85歳のうちの父は、最近この段差が上れなくなりました。わずか25センチですが、下るのがやっとで、上るのは本当に無理そうです。 しかし、それでも「この家がいい」と、住み替えはしてくれません。 わたしたち ...

やっかいな空き家や、再建築不可物件、事故物件などを買い取っている「訳あり物件買取プロ」というサイトがあります。 どうやって訳ありの不動産を買い取って再生しているのか？　興味があったので取材を申し込んだ ...

不動産取引の前に、その土地に何があったのかという履歴を調査することはマストです。 地震大国日本では、かつて湿地だった場所や池だった場所は避けたいからです。 この記事では、無料で利用できるおすすめのサイ ...

私自身、家を買う時に「住宅ローンは年収の７倍」といった解説に、どんな根拠があるのかを調べました。 理由もはっきりしていて、「住宅ローンが年収の何倍が適正か」というのは、人によって違っているからです。 ...

到着後すぐに翅を落とした個体（イエシロアリ） 目の前にいるハネの付いた蟻が黒蟻かシロアリか迷った場合、まず上の写真にある３つのポイントをチェックしてください。 体型がずんどうで蟻のようなくびれがない ...

一般論として40代からは持ち家有利 まだまだ人生に挑戦していく20代、30代は身軽な賃貸で暮らすのが合理的。 そして、ある程度落ち着く40代からは持ち家にシフトするのが合理的です。 つまり最終的には持 ...

シングルマザーや独身女性であっても家を買う。そんな条件が整いつつあります。 大手銀行が女性向け住宅ローンを用意していますし、フラット35で有名なARUHIで住宅ローンを組んでいる人の20％が女性です。 ...

確かに「家を買うリスク」もあります。とくに、しっかり下調べをしないと、危険な買い方をしてしまう可能性があります。 家は買っても買わなくてもリスク要因に… しかし一方で、「家を買わないリスク」もあります ...

50代で賃貸に住んでいても恥ずかしいことはありません。堀江貴文（ホリエモン）さんだって家を持っていませんし、身軽に生きる人生観は若々しいものを感じさせます。しかし、心配なのは老後破綻。 ただし、老後が ...

理屈を考えれば賃貸の方が高いのが当然 ビジネスについて知識が深い堀江貴文（ホリエモン）さんや西村博之（ひろゆき）さんが、そろって「持ち家より賃貸がおトク」といいます。でも、それは間違いです。 同一エリ ...

老後に住む家に必要なのは「バス停！スーパー！だな。あと病院」と言ったのは、元プロスポーツ選手の友人です。スポーツで酷使したヒザをいたわっての発言でした。 私たちは「思ったより長生きしてしまう時代」を生 ...

私は、不動産屋としてたくさんの「実家売却」に立ち会いました。みなさん寂しさを感じていたはずですが、それよりも「肩の荷がおりた」という表情だったのが印象に残りました。 実家を売るのにはそれなりの苦労があ ...

まず、値段だけで比較している人は全員ダメですから信用しないでください。 この差を無視して値段だけで比較しても無意味 金額だけで比べても、まったく意味がないことがわかります。 というわけで「横浜市鶴見区 ...

外壁塗装は10～15年に１度、100万円前後のお金をかけて施工する必要があります。 油断していると「お金が足りない！」となることも。 そんな場合いくつかの対処方法がありますが、この記事では主に「どのリ ...