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筆者は、市街化調整区域の不動産を得意とする会社を経営していました。その経験から、一部の市街化調整区域の土地は、購入する価値があると考えています。 市街化調整区域にある土地や一戸建ての中には、ごく一部で ...

実はデータを見ると「お金持ちほど家を買っている」ということがわかります。総務省や厚生労働省が発表する、どのデータを見ても、お金持ちは家を買っています。 しかし、世の中には「お金持ちほど家を買わない」と ...

ネットで「貧乏人ほど家を買う」と書かれていることがありますが、これは間違いです。 この表は総務省が公表している世帯年収別の持ち家比率ですが、年収が上がるほど持ち家比率が高くなっていくことがわかります。 ...

この記事を書いている４月から５月にかけて、ヤマトシロアリの羽アリが飛ぶ季節です。また、６月から７月はイエシロアリの羽アリが飛ぶ時期です。 飛んできた羽アリが「シロアリかも？」と心配になった場合は、以下 ...

はじめに 家を売買する際、仲介業者選びは重要なポイントの一つです。しかし、一口に仲介業者と言っても、大きく分けて「元付業者」と「客付業者」の2種類が存在します。それぞれ異なる役割があり、また、どちらを ...

一軒家のシロアリ防除工事の価格は、家全体の床面積でなく、１階の床面積で決まります。 上記の緑色部分（１階の床面積）に、施工単価（平米単価）を掛けると概算料金がわかります。 通常、施工単価は以下のように ...

この記事では、シロアリとよく間違える虫をリストアップし、画像で解説します。目の前の虫が「シロアリなの？」と疑問に思った時、読み進めてください。 まず最初に、シロアリの画像を掲載しますので、特徴を押さえ ...

2024年６月５日補足：本記事をよりわかりやすくリライトし、「トーマ不動産MAGAZINE」に寄稿しました。そちらの記事がおすすめです。 宅建士が不動産一括査定をやってみた結果！｜トーマ不動産MAGA ...

一生賃貸で暮らすのは、賢いのでしょうか？ 実は、一長一短があり、ひと言で言い切ることはできません。たとえば…… 一生賃貸に住むと？ 賃貸なら住宅ローン破綻はない 老後も家賃を払うため老後破綻の危険が大 ...

その答は状況によって違います。 物件を買う時不動産屋とうまく付き合い情報を引き出したい物件を売る時多少嫌われてもOK。ある程度煙たがられる「基礎知識」が重要物件を借りる時不動産屋を「信用しない」のが原 ...

皆さんは、マンション理事長の仕事についてどれくらい知っていますか？ マンションの管理組合の理事長とは、住民の代表としてマンションの運営や管理を行う重要な役職です。 考えておくべき重要事項もたくさんあり ...

不動産屋は、もちろん嘘をつきますよ。 一般の業種よりも、嘘が多い業界です。 筆者も約10年にわたって不動産会社を経営していましたが、良心的であろうとしつつも、重要なポイントを詳しく説明せずにすませたこ ...

シロアリ駆除が必要ない家も、もちろんあります。新築であれば薬剤が効いているので５年は大丈夫。また、防蟻工事をしてから５年ほどの間は、ある程度安心できます。 その期間を過ぎてもシロアリが発生しない場合も ...

地元不動産業者は、エリア限定で営業しているため、地元の物件に精通しており、相場情報に詳しいというメリットがあります。 また、小さな物件でもいやがらずに引き受けてくれる傾向もあります。 一方、大手仲介業 ...

不動産売却では、最終的に人の質がサービスの質を左右します。 多くの仲介業者は研修を通じて、従業員の知識や意識の向上を図っていますが、それでも、人によるブレが生じます。 この課題を解決するための、新しい ...

久しぶりに確認しようとしたら、日経ビジネスのサイトにあった「賃貸派vs持ち家派 因縁の戦いについに完璧な理論で決着がつく」という記事が消えていました。 404の表示が…… その記事は、『サラリーマンは ...